Quel type de bail pour un local ?
Vous cherchez un local pour exercer votre activité, et le propriétaire vous envoie un projet de contrat. Avant de signer, une question se pose…
Comment définir une zone urbanisée ?
La zone urbanisée ne se résume pas au périmètre coloré en rouge sur le plan de zonage du PLU. Depuis la loi Climat et…
Pourquoi créer un SCPI ?
Créer une SCPI ne relève pas du même raisonnement qu'investir dans des parts existantes. La question s'adresse aux sociétés de gestion, aux groupes immobiliers…
Quels sont les frais de notaire à la charge du vendeur ?
Dans une vente immobilière, les frais de notaire désignent l'ensemble des sommes versées à l'étude notariale lors de la signature de l'acte authentique. Le…
Qu’est-ce qu’une hypothèque immobilière ?
L'hypothèque immobilière est une sûreté réelle accessoire qui grève un immeuble au profit d'un créancier, sans déposséder le propriétaire. Elle confère au créancier un…
Comment investir dans l’immobilier sans payer d’impôts ?
Le déficit foncier, l'amortissement LMNP et la nue-propriété restent les trois mécanismes qui permettent concrètement de neutraliser l'imposition sur des revenus immobiliers. Chacun repose…
Quand un DPE n’est pas obligatoire ?
L'article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation dresse la liste limitative des bâtiments dispensés de diagnostic de performance énergétique. En pratique,…
Quels sont les risques d’un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire engage un bien immobilier comme garantie auprès de la banque. Ce mécanisme, souvent présenté comme un levier de financement pour les…
Quelle est l’isolation thermique la plus efficace ?
Sur un chantier de rénovation, on tombe souvent sur le même dilemme : faut-il poser une laine minérale classique en forte épaisseur, ou investir…
Quels sont les risques d’une SCPI ?
On achète des parts de SCPI en pensant placer son épargne dans la pierre, sans les contraintes de gestion d'un appartement. Le montage est…
